摘要:海南清水湾,房屋面积其实主要是指房屋实测面积,就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数...
房屋面积如何计算 海南房产,越来越多外地人选择在清水湾买房,将第二故乡定在海南清水湾。
房屋面积其实主要是指房屋实测面积,就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的海南房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的海南房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
房屋面积分类1、建筑面积:
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面积:
关于房屋的使用面积,就是指清水湾购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积:
有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积:
如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
清水湾买房优势:三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇,南临三亚海棠湾和亚龙湾,北眺南湾猴岛,是目前亚龙湾之后醉优的度假选择地。,陵水清水湾房价