摘要：海南清水湾房产，1、对交易房屋产权进行调查，二手房海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2...
沈阳二手房如何过户 海南清水湾房地产，清水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。
1、对交易房屋产权进行调查，陵水清水湾二手房海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、陵水清水湾二手房买卖双方签订买卖合同，无论是陵水清水湾房产赠与还是买卖，都需要进行陵水清水湾房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是陵水清水湾二手房买卖合同。
3、陵水清水湾二手房评估陵水清水湾房产，正常情况下，陵水清水湾房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。办理贷款，若海南购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。
4、向海南房地产管理部门提出过户申请陵水清水湾二手房，陵水清水湾二手房买卖双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。海南房地产管理部门核查陵水清水湾二手房，海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、缴纳契税等陵水清水湾二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。海南房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到陵水清水湾房产管理部门领取海南房地产权证书。
1、陵水清水湾二手房设施设备清点。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户。双方应一同来到水电煤气等的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，陵水清水湾二手房陵水清水湾买房人则有权要求原房东补交费用。
3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。办理过户手续，也要注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要询问物业人员看原房东是否拖欠物业费。
陵水清水湾买房优势：海南陵水清水湾新房，清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地，全长大约40多公里，平均1小时发一班车，分段收费，票价15元。
