自建房的海南房屋产权证明是什么

摘要：陵水香水湾楼盘，自建房的房屋产权证明是土地证。农村自建海南房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼海南房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的...

自建房的海南房屋产权证明是什么 海南香水湾买房，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

自建房的房屋产权证明是土地证。农村自建海南房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼海南房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是楼房的各项权益的总和，即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住海南房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

1、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。

2、房屋权登记申请书。房屋权申请人的身份证明。集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

3、申请房屋权登记海南房子符合城乡规划的证明。村民住房平面图或者海南房子测绘报告。申请海南房子权的其他必要材料。

1、一般来说农村进行办理海南房产证的过户是在买卖双方达成一致意见之后，需要向当地的乡镇国土管理所提出申请进行办理，并且准备好相关的材料进行提交。在经历国土管理所的一系列的审查、勘测、调查等审核之后才能够报到国土局进行备案登记。海南房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着海南房产证管理和使用自己的房屋。海南房产证需买卖双方共同办理。

2、为了节省自己的时间和精力，办理海南房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理海南房产证。办理海南房产证需要买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到海南房地产交易所办理买卖过户登记。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。办理海南房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

陵水香水湾买房优势：海南房子，香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。