赠与房产过户一般要多久

摘要：陵水县，1-20天。双方约定一定时间，到陵水房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便...

赠与房产过户一般要多久 陵水房产信息网，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

1-20天。双方约定一定时间，到陵水房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估纸或者按照成交价格估纸和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好的陵水房产证。

1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到海南房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

3、赠与的费用：房屋赠与是陵水房产过户的形式之一，而这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不一样的。国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

1、签署确认书。

赠与陵水房产是要双方签署赠与陵水房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、陵水房产证书、陵水购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行陵水房产评估。

陵水房产评估在陵水房产买卖过程中是必不可少的一步，办理陵水房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理陵水房产评估的事情了。一般陵水房产评估需要房管局派专业陵水房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括陵水房子的折旧费、陵水房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证。

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理陵水房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理陵水房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理陵水房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费。

陵水房产赠与过户需要缴纳的税费比陵水房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的陵水房产性质而定。

5、陵水房产证过户。

陵水房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理陵水房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

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