摘要:海南陵水新房,1、申请房贷要查个人征信,如果个人征信报告上有不良记录,房贷被拒的可能性就会增加。2、房贷的贷款期限最长为30年,如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入...
陵水县买房贷款需要注意什么 海南陵水购房,陵水的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、申请房贷要查个人征信,如果个人征信报告上有不良记录,房贷被拒的可能性就会增加。
2、房贷的贷款期限最长为30年,如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入的一半,那么房贷也有可能会被拒。
3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、陵水购房协议书原件等材料。
4、注意贷款年限:不是任何人都能贷满30年。众所周知,申请贷款时,贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件,如果贷款人已经45了,那么最长的贷款期限只能是二十年。
5、正确使用公积金:千万不要用完公积金里面的钱,要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有,将没办法申请公积金贷款。
6、稳定工作很重要:决定陵水买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源,在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了,银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
如何选择适合自己的贷款方式?1、首选公积金贷款:
如果条件允许,公积金贷款额度也够,那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率,那是远远低于房贷利率的,划算!
2、生活压力偏大,贷款30年:
对于一些工作年限较短,暂时月收入还不太高,生活压力相对较大的人群。要陵水买房的话,考虑到生活质量不受太大的影响,还是选择贷款30年吧。虽然,看起来利息会高很多,但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了,你还可以提前还款。
3、月收入不错,贷款20年:
这个也不是说土豪随意,有一部分人家庭收入其实还可以,完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款20年,甚至更短的年限,这样支付的利息就会少一部分。
当然,具体怎么办理房贷,还需要根据陵水购房者自己的实际情况来确定,不能一概而论,而且每个区域的具体情况不一样,还须咨询自己陵水购房的所在地的相关部门。
陵水县买房优势:海南陵水房产,陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。