摘要:海南香水湾买房,算是违章建筑,只要不是在海南房产证上标注出来的,自己建的都属于违建。 《关于城市违建房的管理条例》,第三条:未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称...
一楼院子封顶算不算违建 海南香水湾楼盘,香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
算是违章建筑,只要不是在香水湾房产证上标注出来的,自己建的都属于违建。 《关于城市违建房的管理条例》,第三条:未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理。
顶楼加盖属于违建吗顶楼加盖也是属于违建,因为楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。有权决定楼顶空间如何使用的,只有整栋楼的全体业主。
院子里搭建什么不算违建在自家院子未批先建一幢香水湾房子,一般属于违法建筑。
1、从面积上讲:宅基地有面积限制,虽然各地的标准不太一样,但大部分地区不超过150平米。虽然自家院子有部分可能属于批准面积范围,但是再建一幢房的占地面积,大概率已远远超过了批准的面积。
2、从手续上讲:农村建房,无论是新建还是翻建、改建、扩建,都需要经过审批,取得相关规划许可证(一般是乡村规划建设许可证)。
陵水香水湾买房优势:海南陵水香水湾房子,海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品,有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等,图案师于自然,又抽象变形。制作精巧,有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等,色彩鲜艳,风格朴厚,富于装饰性。苗族纺织品,与黎纺织品一样精美,特别是其蜡染,质朴中透出灵秀,凝重中溢出美丽,自有特色。