摘要:海南陵水清水湾买房,转让和出让我们都有听说过,虽然是简单的就差在一个字上面,但是所办理的手续却不一样,而且转让和出让的区别也很大。我们要从本质意义上去区别,同时,也需要明白转让和出...
转让和出让的区别,产权转让的流程 海南买房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南清水湾都是醉好的买房选择。
转让和出让我们都有听说过,虽然是简单的就差在一个字上面,但是所办理的手续却不一样,而且转让和出让的区别也很大。我们要从本质意义上去区别,同时,也需要明白转让和出让的办理流程,这样对于日后办理产权是有一定的好处。那么,小编说一下,转让和出让的区别?产权转让的流程?
转让和出让的区别?
两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。另外,两种行为的标的不同。
产权转让的流程?
1、海南房产证过户不经过海南房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、海南房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证。
以上就是小编为大家主要讲述的转让和出让的区别,以及产权转让的流程的全部内容,现在我们知道了出让和转让的主要区别就是行为的当事人不同,这样的话,自然办理手续也就不一样了,有关产权转让的流程本文已经详细介绍了,希望可以帮助到大家。
海南陵水清水湾房地产。。。海南清水湾买房优势:清水湾早晨气象条件较适宜晨练,但阴天导致树林夜晚释放的二氧化碳气体不易扩散,请避免在林中晨练。