陵水房本写两个人名字弊端

摘要：海南陵水县房产，1、在办理陵水县房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。不过这样的情况一般是在结婚前购买的陵水房子，如果要在婚后加名的...

房本写两个人名字弊端 陵水房产信息网，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、在办理陵水房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;

2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。不过这样的情况一般是在结婚前购买的海南房子，如果要在婚后加名的话，则会出现这样的情况。

因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在陵水房产证上写2个人的名字。

结婚后陵水县买房的，陵水房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该陵水房产都享有相同的权利和义务。

陵水房产证名字前后有区别，排在前的是持有人，后面的是共有人。

夫婚后购买的陵水房产，如果陵水房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、陵水房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该陵水房产的申请，就可以办理陵水房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

海南房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为海南房子的共有人，则需要走陵水房产交易的程序，即通过海南二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理陵水房产证加名手续，需要提供陵水房产证、海南房子的市场指导价或评估报告和评估费用，双方身份证，陵水县购房，契税证，网签陵水县购房合改房的时间以房本、收据、公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是陵水县购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南买房