摘要：清水湾新房，土地确权和清水湾房产证应该是没有什么关系。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，清水湾房产证可以作为登记的依据。土地确...
土地确权和海南房产证有关系吗 海南清水湾二手房，清水湾房价不管是涨还是跌，有清水湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
土地确权和陵水清水湾房产证应该是没有什么关系。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，陵水清水湾房产证可以作为登记的依据。
土地确权和陵水清水湾房产证有什么区别1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。
3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的陵水清水湾房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。
4、所有人的权利不同：宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是陵水清水湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所陵水清水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
1、陵水清水湾房产证是陵水清水湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好陵水清水湾房产证的陵水清水湾房产不能进行买卖交易。
2、没有办好陵水清水湾房产证的陵水清水湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到陵水清水湾房产证之前，陵水清水湾购房者还不能算是该陵水清水湾房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的陵水清水湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到陵水清水湾房产证之前该陵水清水湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过陵水清水湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该陵水清水湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
海南房价。。。海南清水湾买房优势：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。
