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海南新房——样板房怎么看?别被开发商套路了

编辑:臻房小茅日期:2020-06-10 09:08:10 浏览量(

摘要:陵水香水湾买房,开发商为了让楼盘卖相更好,往往会花心思把样板房弄得漂漂亮亮的,提升陵水香水湾购房者在观赏样板房过程中的购买欲。作为陵水香水湾购房者要知道怎么“看”样板房,才能避开里面一些坑呢?采光...

样板房怎么看?别被开发商套路了 海南香水湾购房,香水湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

样板房怎么看?别被开发商套路了

开发商为了让楼盘卖相更好,往往会花心思把样板房弄得漂漂亮亮的,提升海南购房者在观赏样板房过程中的购买欲。作为海南购房者要知道怎么“看”样板房,才能避开里面一些坑呢?


采光


为了方便参观细节,样板间即使是白天的时候也是开着灯的,有的时候,就会让海南购房者对于样板间的采光产生错误的判断。


所以,我们在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉,看看正常情况下室内的采光情况。


看面积和家具


很多去看过精装房样板间的海南购房者都会发现,样板间的面积远比实际面积看起来大,及时建筑面积只有70平米,也显得十分宽敞。开发商常常用,拆墙、换玻璃、拆管线等方法让房屋面积比实际上大很多。


此外为了让房间看起来更大一点,开发商往往布置“迷你”版的家具。看房时最好带上皮尺测量,除了要确认屋内家具的大小,还需要根据房屋大小进行设计后再买家具。如果是小户型,那就最好自己定制家具尺寸。


看空间格局


所谓海南房子的空间格局也就是整体的户型结构,这对今后海南房子的装修来说是非常重要的,有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加,也有把非承重墙打通,改成玻璃的,这样样板间看起来空间就大了很多。


所以海南购房者看样板间的时候还应该注意一下空间格局的问题,最简单的方式就是拿着卷尺实际测量一下,再对照户型图来看整体结构。


注意管线


样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。此外出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。


所以,为了更好的了解房间的管线布置,小编建议海南购房者在看房的时候,向售楼人员问清楚管线是如何分布的、具体位置在哪里。

香水湾优质楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,项目地址:陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

2、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,

3、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,产权年限70 年。

4、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

5、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里);

6、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里);

7、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

8、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

9、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),容积率1.00 。

10、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,物业费3.00元/平米/月。

香水湾是否值得买?香水湾房价还会涨吗?很多人问小陈,香水湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    海航陵水YOHO湾
    9000
  • 陵水
    信达·怡海湾
    42000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    荣盛香水湾
    待定
  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    天赐南湾
    25000
  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 陵水
    雅居乐山海间
    21000
  • 陵水
    景业清水湾3号七期
    待定
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
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