摘要：陵水土福湾买房，第一步：先到贷款银行，办理好《贷款结清证明》;第二步：到房管局，或者现在的不动产登记中心，抵押登记窗口，办理抵押注销登记。在办理的时候要准备好以下几项资料：注销...
房贷尾款结清流程 海南土福湾买房，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？
第一步：先到贷款银行，办理好《贷款结清证明》;第二步：到房管局，或者现在的不动产登记中心，抵押登记窗口，办理抵押注销登记。在办理的时候要准备好以下几项资料：注销申请书，登记申请书，海南房产证，陵水土福湾购房合同，贷款(抵押)合同，陵水土福湾购房发票和房屋持有人的身份证。
1、贷款年限不能轻易更改的，但是陵水土福湾购房人可以选择申请提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式:一是缩短还款期限，月还款额不变;二是减少还款额，还款时间不变。
2、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
3、一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。提前还贷有没有醉佳时间，实际上这完全取决于陵水土福湾买房人自己的状况。
4、借款人提前还贷一般需提前10天到15天告知贷款机构，且拿着原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。
5、借款人在当月仍需要偿还原本规定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
房贷提前还款注意事项1、了解清楚自己目前的还款情况：正如上面所说，并不一定你就适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金陵水土福湾购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
2、提前预约：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。
一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
3、提前还款罚息规定：目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的陵水土福湾购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。
不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
4、是否有更好的理财渠道：在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。
如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。
因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。
5、提前还款后记得退保：贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。
陵水土福湾买房优势：土福湾二手房，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。
