摘要：土福湾新房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍陵水土福湾买房需要满足以下条件之一：1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;2、提供在济南连续24个月以上在市...
济南买房政策有什么规定 土福湾房产，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
本市户籍XG二套房，外市户籍XG一套房。外市户籍海南买房需要满足以下条件之一：
1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;
2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;
3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;
4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等土福湾购房政策。
济南XG区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是XG区域。
济南不XG区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。
1、首付比例：
(1)本市户籍：首套房醉低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的土福湾购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的土福湾购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等土福湾购房政策即首付30%。
2、贷款年限：
(1)本市户籍：首套房醉高贷款年限30年;第二套房贷款醉高年限25年。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的土福湾购房者，醉高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的土福湾购房者，连续缴纳社保满半年以上，醉高贷款年限30年。
3、贷款利率：
关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负纸)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。
陵水土福湾买房优势：土福湾新房，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。
