摘要：陵水土福湾养老，1、北京户籍的陵水土福湾买房人(或家庭)：(1)单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。(2)已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年...
北京买房需要什么条件 陵水土福湾房子，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、北京户籍的土福湾买房人(或家庭)：
(1)单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
(2)已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
注：土福湾买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。
2、外地户口土福湾买房人(或家庭)：
(1)必备资质：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);土福湾买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。
(2)不论是单身还是已婚家庭名义土福湾买房，外地户口土福湾买房人只能拥有1套住宅。
(3)拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等土福湾买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。
注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月;个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、想在海南土福湾买房的京籍家庭，符合本市XG政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在海南购买一套住房：
(1)已有1套住房、落户海南3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在海南区连续社保或个税的京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
北京土福湾买房贷款限制1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，醉长贷款期25年
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%(二套房认定标准为“认房又认贷”即在全国范围内有过贷款记录无论是否还清均算二套)
3、商办：购买二手项目必须全款。
特殊类型海南房产购买政策：在海南房产交易中，除去普通商品住房外，还有国家推出的保障性住房，这一类的住房有相应的政策要求
土福湾楼盘排行
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。
2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。
3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘卖点，一线海景房，洋房，户型方正。
4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，位于陵水县南平温泉庄园营销中心。
5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业公司是暂无资料。
6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边娱乐有丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)。
7、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。
8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。
9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，容积率2.60。
10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业公司是珠江格瑞。
土福湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi土福湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
