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海南陵水县楼盘解读——买二手满5年经济适用房有什么条件

编辑:臻房小孙日期:2020-05-24 09:03:14 浏览量(

摘要:海南陵水县房地产,买满5年的二手经济适用房不需要满足购买经济适用房的特殊条件,只要陵水购房者符合城市的陵水购房政策规定即可购买。买二手经济适用房注意事项1、购买已住满5年的经济适用房:购...

买二手满5年经济适用房有什么条件 海南陵水县房产信息网,陵水四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

买二手满5年经济适用房有什么条件

买满5年的二手经济适用房不需要满足购买经济适用房的特殊条件,只要陵水购房者符合城市的陵水购房政策规定即可购买。

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买二手经济适用房注意事项

1、购买已住满5年的经济适用房:购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。

2、购买未住满5年的经济适用房:可按不高于原陵水购陵水房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,但要满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。

所购置的二手经济适用房超过核定的最高陵水购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所陵水购房屋仍按照经济适用住海南房产权管理。

二手经济适用房能买吗

陵水二手房经济适用房是能买的,不过在此前需要先将相关的法律规范搞清楚,在国家庭新规范的《经济适用住房条件》中,对于经济适用房的买卖做出了以下严格的规范:

1、首先要明确经济适用房的产权是否有限产权。

2、需要确定经济适用房没有达到5年以上是无法进行出售交易的,如果因特殊原因需要转让的,应由当地政府按照经济适用房原价开展折旧并开展评估、回购。

3、经济适用房只要满5年,就可以上市出售,但交易时要按照同地段普通房屋和经济房差价的比例向政府交纳土地使用费等相关费用,取得完全产权,或政府优先购回。

4、需要明确购买的经济适房在办理最好产权之后是无法进行出租的。

海南房产。。。海南陵水买房优势:椰林镇(市区)椰林镇既是陵水县城中心区域,也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程,不能就近亲海,但有陵水河穿城而过,主打的是河景盘,适合长期居住或者投资需求。

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