摘要：陵水土福湾房价，新买的海南房子卖的话主要看取得土福湾房产证的时间，另外要确定限售政策，以长沙为例，长沙限售政策规定，如果土福湾房产证没有满4年是不能挂牌出售的，必须满4年才能交易。个人卖房的步...
海南房子买了多久可以卖 陵水土福湾房子，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
新买的陵水土福湾房子卖的话主要看取得陵水土福湾房产证的时间，另外要确定限售政策，以长沙为例，长沙限售政策规定，如果陵水土福湾房产证没有满4年是不能挂牌出售的，必须满4年才能交易。
1、 获取上市资格：陵水土福湾房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。若是保障性住房，则必须满足“陵水土福湾房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售陵水土福湾房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、 考察市场动态：业主需要对现阶段的海南房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，土福湾房价是上升还是下降了。房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、 给房屋定价：打听好了市价，你就该给自己的陵水土福湾房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。
4、 发布出售信息：价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。
但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
5、 陪同买家看房：如果有人看中了你的陵水土福湾房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的陵水土福湾房子，从而购买你的陵水土福湾房子。
6、 签订买卖合同：若买家表示愿意购买你的陵水土福湾房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。
7、 办理过户手续：合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
8、 交接房屋：办完以上手续后，醉后就需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
土福湾买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，陵水土福湾房子
