摘要：海南陵水清水湾养老，清水湾房产证可以抵押。因为清水湾房产证是房屋产权，申请银行清水湾房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以清水湾房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷...
房产证能抵押吗 海南清水湾房产，海南岛清水湾的房子都是无价的，清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
清水湾房产证可以抵押。因为清水湾房产证是房屋产权，申请银行清水湾房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以清水湾房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。
1、贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有固定的住、有正当职业和稳定的收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的清水湾房产抵押、清水湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押清水湾房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入陵水清水湾房地产市场流通，未做任何其他抵押、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有清水湾房产部门、土地管理部门核发的清水湾房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的清水湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其清水湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他清水湾房产共有权人签字。
3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原海南购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4、贷款金融、年限及利率：清水湾房产抵押消费贷款起点金为5000元，醉高额度不得超过抵押清水湾房产评估价纸的70%，贷款期限一般不超过5年，醉长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的清水湾房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
清水湾买房优势：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南陵水清水湾房产网
