摘要：海南陵水购房，赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给陵水购房者，使陵水购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般...
购房赠送面积是什么意思 海南房产信息网，海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给陵水购房者，使陵水购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。
很多人在签合同的时候，细心的人会发现很多时候赠送面积是不写在合同内的。但是根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得海南房地产证的产权面积才受法律保护。很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的，赠送的部分在登记的时候也不会写到陵水房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。
赠送的面积存在一些设计不合理的现象，甚至会出现采光、通风不足，以及安全性差的问题。如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。
关于赠送面积需要注意什么1、将赠送面积写进合同：
现在是法律社会，只有白纸黑字才是醉有保障的。很多开发商的赠送面积在陵水购房合同里面是不体现的，为了保证陵水购房者的利益，尽量要求开发商写进陵水购房合同，或者签补充协议。
2、弄清楚赠送面积的真实情况：
不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。陵水购房者在陵水县买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于陵水购房者的。
3、赠送面积是否交物业费、暖气费等：
有些赠送面积虽然没有写入合同里及陵水房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。陵水购房者在陵水县买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。
海南楼盘。。。海南陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。
