摘要：海南陵水土福湾新房，不可以。首先办理银行陵水土福湾房产证抵押贷款，都必须要陵水土福湾房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房...
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不可以。首先办理银行陵水土福湾房产证抵押贷款，都必须要陵水土福湾房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟陵水土福湾房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟陵水土福湾房产证上的信息对应得上，才能在陵水土福湾房产登记部门办理抵押登记手续。
1、挑选贷款机构：办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押陵水土福湾房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及陵水土福湾房产的具体情况进行评估，这个阶段没有陵水土福湾购房者的事情，只要陵水土福湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对陵水土福湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且陵水土福湾房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据陵水土福湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。陵水土福湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。
陵水土福湾买房优势：海南房产网，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
