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土福湾楼盘技巧|房贷未还清能加名字吗

编辑:臻房小周日期:2020-04-30 09:06:08 浏览量(

摘要:海南土福湾买房,不可以把名字加上去。1、银行不同意给房贷未还清的百房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的土福湾房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了...

房贷未还清能加名字吗 海南房产网,土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房贷未还清能加名字吗

不可以把名字加上去。

1、银行不同意给房贷未还清的百房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的海南房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。

2、加名度对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当问于重新申请一次贷款,重新走遍流程。

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土福湾房产证如何加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理土福湾房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在土福湾房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。万分之5的印花税。如果100万的海南房子记税纸就是50万。产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

 

陵水土福湾买房优势:海南二手房,土福湾景区位于海南省陵水的南端,东至万福村,与三亚市海棠湾接壤,西至赤岭村,南临浩瀚南海,靠近海南东线高速公路。

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