摘要：海南陵水清水湾买房，1、抵押中的海南房产出售需先结清贷款任何抵押中的海南房产，无论是个人抵押还是在机构抵押，都需先结清贷款才能上市交易。结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到...
陵水清水湾二手房解抵押有什么注意事项 清水湾二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南清水湾买房。
1、抵押中的清水湾房产出售需先结清贷款任何抵押中的清水湾房产，无论是个人抵押还是在机构抵押，都需先结清贷款才能上市交易。结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到交易所办理注销抵押手续，当天可办理完毕。
2、提前解除清水湾房产抵押需事先跟银行提交申请 如想提前解除清水湾房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。
3、解除抵押也就是到房管局办理清水湾房产证他项权利抵押撤销手续，取回清水湾房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海南房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来料理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意：根据《担保法》和《海南房地产抵押管理规定》抵押贷款的海南房地产必需经过抵押权人(就是银行)同意才干转让或者出租。也就是说，转让正在抵押中的清水湾房产之前，必需先取得银行同意，否则不能买卖。
3、仔细签订合同：什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保障，不论你选择找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免发生纠纷。
银行解押有哪些环节1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;
2、去贷款银行申请提前还款;
3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天);
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去);
7、到不动产登记中心解押。
8、归档，完成解押。
海南清水湾房地产。。。海南清水湾买房优势：北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
