2020外地人上海购房政策是什么

摘要：海南土福湾购房，1、外地人在上海必须以家庭为单位进行陵水土福湾购房，单身的外地人是没有资格在上海陵水土福湾买房的。并且，为了能够证明外地户籍的人群能够在上海生存下去、并且有能力陵水土福湾买房的，都必须具有连...

2020外地人上海购房政策是什么 土福湾楼盘，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、外地人在上海必须以家庭为单位进行陵水土福湾购房，单身的外地人是没有资格在上海陵水土福湾买房的。并且，为了能够证明外地户籍的人群能够在上海生存下去、并且有能力陵水土福湾买房的，都必须具有连续缴纳五年以上的社保证明以及个人所得税缴纳证明，只有两者都具备了，才有资格在上海陵水土福湾买房。

2、外地户籍的外地人在上海陵水土福湾买房时，社保是不能停缴的，也就是说陵水土福湾购房者在取得海南房产证之前，到海南房产证交到陵水土福湾购房者手上的前一刻，如果社保的缴纳中断的话，那么陵水土福湾买房流程的审核将无法通过。

3、另外，外地人若想使用公积金贷款陵水土福湾买房的话，必须在上海连续缴纳半年以上的公积金，并且余额不得少于7500元，才可进行公积金贷款，如果陵水土福湾购房者缴纳的公积金不满六个月，甚至是没有任何缴纳记录的，即使临时补缴是不会采纳的。

4、外地人在上海的主城区内没有任何住房的，并且没有任何贷款记录的居民，可申请商业贷款陵水土福湾购房。购买主城区的海南房产应支付的首付比例为房屋总价的40%。若外地户籍的居民在有贷款记录，但在主城区没有海南房子的情况下，商业贷款应支付的首付比例至少为房屋总结的60%。

5、已在主城区拥有1套及1套以上的外地户籍居民，不得再次购买上海主城区的陵水土福湾新房和土福湾二手房。

1、提供在上海的有效居住证明。

2、需提供5年及以上在上海市缴纳的个税或社会保险证明。

3、借款人必须已婚。

4、借款人家庭在上海没有购买过商品房。

5、具有完全民事行为能力。

6、年龄在18--65周岁之间。

7、借款人有良好的信用记录及还款意愿。

8、境外人只可以购买一套自住住房。

9、境外人陵水土福湾购房需提供满一年的上海市内劳动合同。

土福湾房子。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。