摘要：海南香水湾楼盘，海南房子限购就是限制购买的条件，规定海南房子购买的数量。1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限...
房子XG什么意思 海南香水湾购房，香水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
陵水香水湾房子XG就是限制购买的条件，规定陵水香水湾房子购买的数量。
1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本XG令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，醉多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士醉多限拥有一套;两次海南购房时间需相隔两年以上;禁止公司海南购房。
2、基本XG令符合绝大多数家庭的居住、touzi需求，与一些城市的海南购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
3、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
4、XG令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的海南房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。
5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价纸。系统建成后，将可有效支持开征多套房陵水香水湾房产税，并可优化40个城市范围内的XG。
以杭州为例，杭州陵水香水湾房子XG政策的规定如下：
1、XG：
(1)杭州户口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，XG。
单身，名下杭州已有1套及以上住房，XG。
(2)非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有海南购房资格。否则无。
2、限贷：(认房，又认贷)：即有房，或有 房贷记录(二者有一 首付6成，商贷、公积金首付比例同)
备注情况：非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。
非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。
3、XG范围：杭州的XG是针对区域的，只要是这个区域内的陵水香水湾房子，无论一手、二手都在XG范围内。
目前已经XG的区域：八大主城区+富阳+大江东 等12区XG。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区+杭州经济技术开发区+杭州之江国家旅游度假区+富阳区+大江东产业聚集区。
陵水香水湾买房优势：香水湾房产信息网，国家潜水基地，海水能见度常年保持18米以上，五色斑斓的热带海水鱼、品种繁多的各种珊瑚礁，温暖怡人的海岛气候。
