摘要：陵水土福湾购房，1 契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。计算方式：面积90平米及以下，首套房缴税为网签价格×１％；二套房为网签价格×...
买新房交税要交哪些？ 海南房产，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1.契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。计算方式：面积90平米及以下，首套房缴税为网签价格×１％；二套房为网签价格×１％；面积90平以上，首套房缴税为网签价格×1.5％；二套房为网签价格×２％。由买方缴纳。
2.印花税
印花税目前按土福湾购房总价的0.05%收取。
3.住房维修基金
房屋维修基金，土福湾购房总价的2%－3％，大多数地方是2％；
４.房屋登记费
住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有权证增收工本费10元／本。
5.按揭贷款的费用
（１）评估费，土福湾购房总价的0.2%－0．5％。
（２）保险费，土福湾购房总价×贷款年限×0.1％×50％。
（３）公证费，贷款额×0.03％
（４）抵押登记费，100元。
陵水土福湾买房优势：土福湾房地产，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
