满五唯一需要交什么税

摘要：海南陵水新房，1、契税：90平方米以下首次陵水购房的按1%缴纳；90—140平方米按陵水县房价1 5%缴纳；140平方米以上按陵水县房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，...

满五唯一需要交什么税 陵水县房地产，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、契税：90平方米以下首次陵水县购房的按1%缴纳；90—140平方米按海南房价1.5%缴纳；140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5%缴纳。土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳由卖方承担。

2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

3、非普通住宅交易时契税按海南房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按海南房价1.9%交纳，其它不变。

4、普通住宅2年之内：{售房收入-陵水县购房总额-(营业税+城建税+附加税+印花税)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-陵水县购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济海南房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济海南房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

1、普通商品房与经济适用房：

普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看陵水县房子的契税发票开具时间，第二种是陵水县房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

3、其他类型：

其他类型的陵水县房产以继承和赠与的陵水县房产为主。继承的陵水县房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原陵水县房产证和继承公证材料。

海南陵水县买房。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。