摘要：陵水香水湾买房，陵水香水湾房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、香水湾房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲...
海南房子过户需要的证件是什么 陵水香水湾二手房，在香水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的香水湾房价以及该小区香水湾房价走势。。
香水湾房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、海南房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲自到场，假如其中一方不去的话，需要去公证处去做委托。
1、买方需要携带的资料：
(1)假如海南买房人是未婚的单身人士，那么海南买房人需要携带居民身份证、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、户口本、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。
(2)假如海南买房人已经结婚了，那么海南买房人需要携带情侣双双的结婚证、身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。假如海南买房人是外地人士，那么海南买房人还有提供暂住证或者是其他证件。
(3)假如海南买房人已经离婚了，那么海南买房人需要携带居民身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料、离婚证或者是离婚合同或者是法院出具的离婚判决书或是调解书。另外假如海南买房人还携带了未成年子女，那么还需要携带未成年子女所在的户口本。
2、卖方需要携带的资料：
(1)卖房正常人需要携带居民身份证、房间产权证，假如房屋产权拥有多个共有人，那么需要醉新的共有正常人到现场签字，如果共有人不能够到现场签字，那么卖房正常人需要提供未到场的共有正常人的公证委托书。假如卖房人家庭满五住房，那么卖房人需要提供自己的结婚证以及情侣双双的户口本。
(2)假如卖房人销售的海南房产是通过继承而过户得到的房间，那么卖房正常人还需要提供房间原来海南房产证的复印件、继承公证书。
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