摘要：土福湾买房，土福湾房子的平方面积的计算按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。2、客厅的长乘宽所...
土福湾房子的平方面积怎么算 海南楼盘，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
土福湾房子的平方面积的计算按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。
1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
5、把所有的数字相加。
土福湾房子建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：
1、单层住宅建筑物：不论高度如何，均按照一层计算，建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;
2、两层以上的住宅建筑物：建筑面积按照各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按第一点计算，二层及二层以上按照外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积
按照其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等);
3、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等：均按照建筑物自然层数计入总建筑面积;高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积;
4、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷：如上海、天津、广州等城市一带的"骑楼"，北京四合院内的抄手廓等，应按照柱子的外边线水平面积计算面积;没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积;
5、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等：按照围护结构外围水平面积计算建筑面积;
6、建筑物的阳台：均应按照其水平投影面积的1/2计算;
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯均不应计算建筑面积。
土福湾养老楼盘推荐
1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
2、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。
3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。
4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。
5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。
6、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。
7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
8、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于富力湾，开发商是海南富力房地产开发有限公司。
9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，医院配套有岭门农场医院(846米)陵水县人民医院(10.9公里)陵水黎族自治县中医院(10.2公里)；
10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。
土福湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；土福湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢土福湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
