赠与海南房产过户需要什么手续

摘要：海南陵水清水湾新房，陵水清水湾房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。接下来，陵水清水湾房产赠与过户...

赠与海南房产过户需要什么手续 海南陵水清水湾房价，清水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

清水湾房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们海南二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。

接下来，清水湾房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现纸价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。

虽然说咱们的赠与书不像海南二手房买卖中签订的合同一样是需要办理公证的，但是在咱们的清水湾房产赠与过户手续中也是存在有公证这个步骤的。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。也就是说，在咱们办理完契税的缴纳之后就需要办理这个公证手续了。

办理完公证手续，咱们就可以到房屋所述的清水湾房产管理交易办理相关的登机手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;海南房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;海南房地产权转移登记费为每宗80元。

清水湾优质楼盘推荐

1、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘亮点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。

2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，医院配套有岭门农场医院(846米)陵水县人民医院(10.9公里)陵水黎族自治县中医院(10.2公里)；

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

4、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，生活配套有精品超市、果蔬超市。

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，项目地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (740米)香水湾农家菜馆 (697米)。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。

清水湾是否纸得买？，清水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，清水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。