摘要:海南陵水县房子,近段时间来,陵水县房产的一些变化出现次数非常的高,不少人到现在也都是很迷茫,事情确实麻烦,但若真的能够去静下心来观察,难度上也是可以有所降低,而在这其中一些和房屋有关...
天津二套房贷款利率,二套房贷款交易流程是什么 海南陵水新房,陵水买房时,大家醉关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
近段时间来,陵水房产的一些变化出现次数非常的高,不少人到现在也都是很迷茫,事情确实麻烦,但若真的能够去静下心来观察,难度上也是可以有所降低,而在这其中一些和房屋有关系的因素上,理解起来也并不容易,就好比是贷款,利率方面规定就特别多,那么天津二套房贷款利率?二套房贷款交易流程是什么?
天津二套房贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%。
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
二套房贷款交易流程是什么
1、签买卖合同:房屋买卖交易双方签署当地海南二手房买卖合同。
2、面签:房屋买卖双方到场与银行签署个人住房贷款合同,提供自己的身份证及户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本加公章复印件等资料。
3、初审:中国银行对贷款人资料进行审核,二套房贷款初审一般需要3-5个工作日。
4、过户:权证人员陪贷款人办理过户手续,时间由不同地区的房地局决定。
5、抵押,取得新的二套房陵水房产证后,买方把房屋房本及中国银行抵押资料送至当地房地局进行抵押;时间有效期根据不同地区房地局抵押时间及二套房抵押单量不等,由于二套房交易量大,目前二套房抵押需要排号;办理二套房抵押实际时间可能长于30个工作日。
上述内容主要所描述的就是小编对于天津二套房贷款利率?二套房贷款交易流程是什么的全部介绍,二套房贷款虽然说是复杂些,但是他的利率方面也是会低一些,然而就算是这样,大家也一定要提前的先把理解工作进行好,因为贷款可不是小因素,若是在这个上面办理发生了意外,情况所带来的变化都是会有。
陵水房子。。。海南陵水买房优势:北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。