摘要：海南土福湾买房，买带装修的土福湾房子确实很省时省力，基本上可以拎包入住，而且近年来，全装修成品住宅越来越多，买这种类型土福湾房子的人也越来越多。但需要注意的是，买全装修的土福湾房子需要认真验房，...
如何验收带装修的海南房子，这六个方面别大意！ 陵水土福湾楼盘，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
买带装修的陵水土福湾房子确实很省时省力，基本上可以拎包入住，而且近年来，全装修成品住宅越来越多，买这种类型陵水土福湾房子的人也越来越多。但需要注意的是，买全装修的陵水土福湾房子需要认真验房，毕竟关系到以后的居住质量、利益和健康。那么怎么验收带装修的陵水土福湾房子？有哪些需要重点注意的地方？
01
检查水路、电路、防水
要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。水管材料要确定是国家指定的合格材料。
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和醉大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修；在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如醉低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
02
空气检测
空气污染是装修污染中醉突出的问题。由于装修材料都是开发商统一购买，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外，如果消费者买到陵水土福湾房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
03
吊顶结构
全装修房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到吊顶结构，可用肉眼判断进行判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
04
核对建材型号
全装修房屋的主要工程材料在合同中都有准备的记录，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地，业主在验房时要与配置单一一对照。
05
注意隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
06
细节方面
门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。
墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。
土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，海南土福湾二手房
