摘要：陵水土福湾新房，相信大家都很清楚，在我们确定好购买某一套房屋的时候，一般都是需要缴纳土福湾购房定金的，不过有的朋友在交土福湾购房定金之前，对于土福湾购房定金的性质完全不了解，关于土福湾购房定金的纠纷时...
陵水土福湾购房定金需慎交，可别掉进了陵水土福湾购房定金的陷阱 海南陵水土福湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
相信大家都很清楚，在我们确定好购买某一套房屋的时候，一般都是需要缴纳陵水土福湾购房定金的，不过有的朋友在交陵水土福湾购房定金之前，对于陵水土福湾购房定金的性质完全不了解，关于陵水土福湾购房定金的纠纷时有发生，小编提醒大家陵水土福湾购房定金需慎交，可别掉进了陵水土福湾购房定金陷阱！
陵水土福湾购房定金能不能退？
这是大家都比较关心的一个问题，很多陵水土福湾购房者认为，无论什么原因陵水土福湾房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解，其实定金是可以退的，不过也要看具体情况。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。陵水土福湾购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些陵水土福湾购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
常见的陵水土福湾购房定金陷阱有哪些？
1、热销假象
开发商往往会制造陵水土福湾房子热销、售楼处人潮涌动的假象。比如找“房托”假扮陵水土福湾购房者去楼盘排队陵水土福湾购房，同时在售楼房源公示栏上面打出“售完”字样，让陵水土福湾购房者觉得陵水土福湾房子太火已经断销，在没考虑周全的情况下就急着交定金，签合同海南买房。
2、低首付诱惑
很多人听到低首付海南买房，应该都会比较感兴趣，不过大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付陵水土福湾购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的也占不到。各位陵水土福湾购房者要注意根据自身经济状况理性海南买房，不要因为低首付的优惠就贸然交了定金，还贷压力被无形增加，发现没钱偿还，吃亏的还是自己。
3、赠送面积诱惑
有的开发商为让陵水土福湾购房者尽快交定金陵水土福湾购房，就会以赠送面积的方式促成交易，有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如露台，阁楼必须购买顶层才能获赠；想要地下室或者花园，就得买一楼的陵水土福湾房子，陵水土福湾购房者一定要搞清楚这样的楼层和户型是否真的适合自己，别“占小吃大亏”。
交陵水土福湾购房定金要注意什么？
陵水土福湾购房者和售房方签定金合同时，可以将“定金”写成“订金”的形式，这样即便是房屋买卖合同没有签订成功，所交款项能退回。这是因为，根据法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式，由买受人来交付定金。担保能够签订商品房买卖合同的，在商品房买卖合同未能签订的时候，如果不能够找到责任人，那么出卖人应当将定金返还买受人。
以上就是关于陵水土福湾购房定金的介绍了，很多人都认为交定金是必须要进行的一个环节，其实不是的，交陵水土福湾购房定金不具有强制性，想要避免定金陷阱的话，也可以不用和开发商签订定金协议，只要海南买房者和开发商协商一致，完全可以直接签订商品房买卖合同的。
土福湾买房优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，土福湾房价
