还房贷有钱可以多还点吗

摘要：清水湾楼盘，在给房贷还款的时候，不是借款人有钱，想多还点就多还点的。如果想要多还些钱，必须先向银行提出提前还款的申请才行。银行通过了审核，借款人才能操作提前还款，多还一些房...

还房贷有钱可以多还点吗 海南清水湾房子，清水湾买房时，大家醉关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在给房贷还款的时候，不是借款人有钱，想多还点就多还点的。如果想要多还些钱，必须先向银行提出提前还款的申请才行。银行通过了审核，借款人才能操作提前还款，多还一些房贷。如果银行审核不通过，自然就无法多还房贷。

若是借款人没有向银行申请，那即便借款人往还款账户里存多一笔钱，银行系统也不会多扣，仍然会按照还款计划扣取相应的月还款额。

还有，大家需要注意，关于房贷提前还款，有不少银行规定借款人必须按还款计划按时还款满一定的期限才能进行提前还款的操作。在此之前，借款人是无法提前还款的(不同银行，规定不同，有的银行规定的是一年，有的银行则规定的是半年)。

而客户在提前还房贷的时候，可以选择提前全部还清，也可以提前部分还款。其中提前部分还款，剩余贷款可以选择月供不变，缩短还款期限;也可以选择还款期限不变，减少月供。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，醉好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带陵水清水湾房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的陵水清水湾房产才可以说是完全属于自己的财产 。

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分陵水清水湾购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

清水湾楼盘排行

1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边餐饮有茴香庭154米星海渔坊65米三区世知餐厅274米小五美食饭店480米鸿运美食村670米福湾美食农庄560米。

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。

6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；

7、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

9、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。

10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

清水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在清水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。