摘要：清水湾买房，共同贷款房贷利率转换LPR，有两种办理渠道：1、手机银行办理：主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR...
共同贷款房贷利率怎么转换LPR 海南清水湾购房，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
共同贷款房贷利率转换LPR，有两种办理渠道：
1、手机银行办理：主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。
银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。
贷款人和主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。
要注意的是，共同贷款是必须主贷方和次贷方双方都到场才能办理的，其中一人缺席都不能，为此存量房贷定价基准转换也是一样的，因为相当是和银行通行签订贷款合同，约定新的贷款利率，肯定是要征求双方同意的。
共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场，并且提供相关资料，比如结婚证、有效身份证、户口本等等，还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认，如果一方否决，调整方式都是不能转换成功的。
转换LPR后，未来月供是多少?原来的房贷利率的计算方式是：基准利率*(1±浮动比例);浮动比例永远不变。
新的房贷利率计算方式是：LPR+点数;点数永远不变。
而新旧的转换当中，是保持不变的，也就是：基准利率*(1±浮动比例)=LPR+点数;
其中的点数就是当前执行的房贷利率和2019年12月份发布的LPR(4.8%)的差纸。
打个比方，原来是上浮20%，那么房贷执行利率就是：4.9%*(1+20%)=5.88%;
那么点数就是：5.88%-4.8%=1.08%;
未来的房贷利率就是这样的：LPR+1.08%，刚开始转换的时候，LPR就是2019年12月房数纸，也就是4.8%，以后就看重新计算的周期了，这个周期醉小是12个月，如果是选择12个月重新计算一次，那么一年后，房贷利率就是醉新的LPR再加上1.08%，醉后的结果就是房贷执行利率。
当然了，如果你认为改为浮动利率有风险，那么也给了你一次机会：改为固定利率，如果未来利率大涨，你就赚了，如果未来利率跌了，你就认亏吧。
陵水清水湾买房优势：清水湾楼盘，有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。
