摘要:海南陵水新房,对于广大陵水县购房者来说,除了关注陵水房价外,更应该关注的就是陵水县购房安全了。如果花了大半辈子的积蓄买了房,最终却没到手,那么岂不是很冤枉?对此,小编要说的是,国家严禁买卖以...
这些房子严禁买卖!买了要小心可能会被拆除 海南陵水县房地产,海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
对于广大海南购房者来说,除了关注陵水房价外,更应该关注的就是海南购房安全了。如果花了大半辈子的积蓄买了房,醉终却没到手,那么岂不是很冤枉?对此,小编要说的是,国家严禁买卖以下这5种陵水房子,你可别再傻傻地买了。
一、被收回土地使用权的陵水房子
随着农村城镇化水平的提升,国家会征用农村一部分土地。按照规定,如果农村土地的使用权被收回,那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的,即便你和卖方已经签订了合同协议,房屋还是有可能随时被拆除的。
因此,大家在陵水买房时可千万要注意了,被收回土地使用权的陵水房子一定不要购买了,不然血汗钱就只能打水漂了。
二、小产权房
一般来说,小产权房只允许在该村集体内部进行流转,而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的。
如果你一意孤行,非要买小产权房,那么一旦出现卖方毁约的情况,你将得不到法律支持,醉终承受损失的还是你自己,更严重的是,一旦该小产权房被拆迁,你将有可能得不到拆迁补偿费,这是何等的损失惨重。
在楼市中,小产权房通常会以这几种方式存在:
集体用地小产权房,即占用集体用地建设的商品住宅;政府划拨土地小产权房,即在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发的住房,或在该地块上限制上市的住房;军队用地小产权房,即在军队拥有使用权的土地上进行房屋的开发,之后卖给军人以外的地方居民。
三、受法律限制的陵水房子
由于卖方存在经济纠纷,其名下的陵水房子往往会被法院查封,对于这类受法律限制的陵水房子,也是严禁买卖的。一旦海南购房者买了这类陵水房子,往往无法保障自己的权益。
因此大家在陵水买房前,一定要查验是否有不动产权证,如果没有,那么就一定不要买了,否则你的权益将会无法得到保障。
四、没满5年的经济适用房
对于经济适用房,相信大家在陵水买房的过程中都是听说的。的确,经济适用房的优点就是既经济又适用,然而,没满5年的经济适用房是严禁上市买卖的,即使可以签订海南购房合同,买卖双方私下所签订的海南购房合同也是无效的。
因此,小编在此要提醒一下各位海南购房者,在经济适用房未满5年的情况下,千万别买。
五、违规建造的陵水房子
有些陵水房子从本质上来说完全就是违规建筑,对于这类陵水房子,国家可是严禁买卖的,而且一旦发现,很可能随时拆除这些违规建筑。这样一来,你还要买违规建造的陵水房子吗?
虽然现在陵水房价高得吓人,但也不能因为图便宜就买了不该买的陵水房子,这样以后只会后悔不已,更何况曾经有位名人不是曾说过“十年后中国醉便宜的东西就是陵水房子”吗?因此,还是别贪图这些严禁买卖的便宜陵水房子了。
来源:网络
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