哪些陵水清水湾房子购买后不能落户

摘要：海南清水湾买房，1、商业用地的海南房子：商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，房屋的性质是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。2、原房主户口未迁出的二手房：购买二手房...

哪些陵水清水湾房子购买后不能落户 海南陵水清水湾房产网，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

1、商业用地的海南房子：商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，房屋的性质是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的海南二手房：购买海南二手房，如果原房主户口没有迁出的话，买家付钱海南买房之后是无法办理落户的

3、不能办理清水湾房产证的海南房子：没有清水湾房产证的海南房子是得不到公证的，也不能落户。

4、违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。

5、小产权房：因为小产权房是没有国家颁发的清水湾房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。

6、查封房：售房者所卖的海南房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

7、抵押房：有贷款的房屋在清水湾房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。

1、须持有所海南购房屋产权证明(清水湾新房拿到清水湾房产证，海南二手房已完成过户);

2、所海南购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

1、买好海南房子好首先要做的就是办理清水湾房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

2、带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。

3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

4、醉后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。

陵水清水湾买房优势：清水湾房价，有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。