摘要：海南香水湾买房，在购香水湾买房屋的过程中，如果陵水香水湾购房者是选择购买期房的话，经常会听见开发商的一些广告，比如说赠送面积，陵水香水湾购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动，因为房屋的计算总价的时候...
买房时需注意：常见的赠送面积有哪些？， 香水湾房产，香水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
在购香水湾买房屋的过程中，如果陵水香水湾购房者是选择购买期房的话，经常会听见开发商的一些广告，比如说赠送面积，陵水香水湾购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动，因为房屋的计算总价的时候是根据面积来计算的，如果开发商赠送的面积实用的话，对于陵水香水湾购房者来说就是一种变相的优惠，那么常见的赠送面积有哪些？
1、半封闭阳台
室外阳台可进行户外锻炼，观赏、纳凉、晾晒衣物，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。
2、小院
小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给陵水香水湾购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，陵水香水湾购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的香水湾房子单价会略高于不送小院的香水湾房子单价。
3、飘窗
飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。
4、阁楼
阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
5、地下室
地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了陵水香水湾购房者一半的面积。
关于常见的赠送面积有哪些的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实赠送面积有可能只是开发商的文字陷阱而已，陵水香水湾购房者在购香水湾买房屋的时候，如果有开发商赠送面积给陵水香水湾购房者的话，就要注意了，有些房屋所赠送的面积本来就是属于陵水香水湾购房者的，陵水香水湾购房者想要的赠送面积是实实在在送给自己的。
陵水香水湾买房优势：海南陵水香水湾房价，香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。
