海南房价——香水湾新房契税征收标准是什么

摘要：海南香水湾房产，目前的契税税率仍为香水湾房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税...

香水湾新房契税征收标准是什么 海南陵水香水湾房子，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

目前的契税税率仍为海南房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是香水湾新房和海南二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、如果你买的香水湾新房或者海南二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为4%。

海南购房者在陵水香水湾买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是海南购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是陵水香水湾房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

当海南购房者在购陵水香水湾买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，海南购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套陵水香水湾房子，那么契税是在百分之一。

海南购房者具体需要缴纳多少的税费，是与海南购房者所购买的陵水香水湾房子有有关的，通常情况下，海南购房者在购陵水香水湾买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以海南购房者在陵水香水湾买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

海南香水湾楼盘卖点：海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。，海南香水湾买房。