摘要：土福湾新房，对于公司名下的海南房产，每年需缴纳海南房产税，具体税费为：每年海南房产原值×70%×1 2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有...
买公司名下的房产需要交哪些税 海南土福湾房产，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
对于公司名下的土福湾房产，每年需缴纳土福湾房产税，具体税费为：每年土福湾房产原纸×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免土福湾房产税的优惠。
1、增纸税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;
2、土地增纸税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;
3、印花税。按成交价格×0.05%征收。
此外，转卖公司名下土福湾房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。
(1)土福湾房产过户契税;90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按土福湾房价1.5%缴纳;140平方米以上按土福湾房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)土福湾房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按土福湾房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土福湾房产过户土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按土福湾房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
(4)土福湾房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按土福湾房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)土福湾房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
土福湾买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，海南陵水土福湾买房
