摘要：海南陵水县房产，大城市的海南买房资格是有限制的，特别是外地人在本地海南买房的话是需要一些相关条件的。上海的海南房子很贵，一般小户型的公寓还是很多见的，那么上海产证房屋类型都是公寓吗，这个问...
上海产证房屋类型都是公寓吗，公寓购买注意事项， 海南购房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
大城市的陵水买房资格是有限制的，特别是外地人在本地陵水买房的话是需要一些相关条件的。上海的陵水县房子很贵，一般小户型的公寓还是很多见的，那么上海产证房屋类型都是公寓吗，这个问题大家可以参考下面的具体介绍。还有公寓购买注意事项有哪些呢，有很多陵水县购房需要重视的一些内容大家可以多了解一下，下面就来做具体的介绍吧。
上海产证房屋类型都是公寓吗
是一个概念，都是70年产权的商品房，包括产证上的房屋类型也是登记的公寓，需要有陵水县购房资质。和一般提及的酒店式公寓不是一个概念，酒店式公寓属于商办类，且年限一般是40－50年，一般都是使用商用水电，不通燃气的，不XG，不需要陵水县购房资质。
公寓购买注意事项
1、注意房屋产权，我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此陵水县购房者在陵水买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。陵水县购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的，对于购买公寓房的陵水县购房者来说，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房touzi的话，那么可以选择商业性质的公寓。陵水县购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套，不管陵水县购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，陵水县购房者陵水买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高，如果陵水县购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增纸税，但商用公寓交易不能免收。土地增纸税的征收一般按出让土地增纸额的高低实行四级超率累进税率，即按增纸额的高低，对增纸部分征收30％－60％的税费。
5、注意物业和开发商，其实不管购买什么类型的房屋，陵水县购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气，如果陵水县购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也非常有必要。
上述的内容介绍了关于上海产证房屋类型都是公寓吗这个问题，七十年的产权商品房在陵水县房产证上面也是登记的公寓，是需要有陵水县购房资格的。这些相关的陵水县房产内容在购陵水买房屋的时候要了解一下。公寓购买注意事项是什么呢，要注意物业和开发商的选择，还有注意小区周边的配套设施等等，这些相关的内容对于选购公寓有很好的参考。
陵水优质楼盘推荐
1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。
2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。
3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。
5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。
6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。
7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。
8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。
9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。
10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，项目地址：陵水县高铁站广场对面。
陵水冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
