摘要：海南土福湾房产，跃层是指跨越了两个楼层或两层以上的户型，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。而错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，...
跃层和错层有何区别 土福湾房子，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。
跃层是指跨越了两个楼层或两层以上的户型，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。而错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。
优点：跃层住宅的空间层次感较强，入户门一般均设在下层，中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等，上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。且跃层户内楼梯的位置安排也颇有讲究，一般设于厅堂角落，可避免占用过多空间。在下层，楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积，设在上层出口、卫生间入口处为宜。另外住宅跃层面积一般比较大，如果经济条件足够充裕的人购买的话，生活舒适度和居住质量都是不用担心的。
缺点：跃层住宅内部楼梯占具一些使用面积，因此建筑面积按两层算，所以总价高。且家里有老人、小孩的，上下楼梯不方便，两层共用一个主出口，如果有紧急情况发生时，二层也会不方便。
错层的优缺点优点：错层通过将同一层面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行，满足了人们对现代家居的需求。且往往能带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓。地板边线的设置使空间有了方向性，高低差的设置使空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。另外错层住宅一般进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进有卧室和书房，不同的层面形成了不同的功能区，在居住功能上具有较大的合理性。
缺点：因为错层住宅内部错落分布，相对来说不利于抗震。且在土福湾购房者居住的时候，整体看起来，会显得空间零散。另外种户型设计有一定的局限性，更适合大户型。
海南土福湾楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，海南房产信息网。
