摘要：土福湾购房，二手房定金合同怎么签？二手房买卖的过程中，要是对于海南房子比较满意，有心购买了，那就要付定金了，定金是对双方的一种约束，卖方收了定金，即使海南房子涨价也不能卖给别人，买...
二手房定金合同怎么签？定金合同的作用？ 土福湾房子，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
海南二手房定金合同怎么签？海南二手房买卖的过程中，要是对于陵水土福湾房子比较满意，有心购买了，那就要付定金了，定金是对双方的一种约束，卖方收了定金，即使陵水土福湾房子涨价也不能卖给别人，买方付了定金就不能反悔不买这个陵水土福湾房子了，具体定金合同的作用还是看看下文的详细介绍吧，内容如下：
海南二手房定金合同怎么签？
1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
2、甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
3、乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致。
定金合同的作用？
1、定金合同的重要性不亚于买卖合同。签定金合同，是为了保障遇到违约情况，追究另一方责任。律师认为，之所以近来“竹篮打水一场空”的情况越来越多，正是与没有规范签订定金合同有密切关系。目前，海南二手房市场处于卖方市场，二手土福湾房价格涨幅快，上家随意涨价现象严重。一旦定金合同签得不规范，下家往往吃亏。
2、签订规范的定金合同是一种醉有保障的方式。下家付了定金，与中介公司签订的协议，醉好就是“定金合同”。即便在这份合同中没有任何条款涉及因一方原因导致房屋没有成交而产生的违约事项，也不影响向违约方追究违约责任，即双倍返还定金。
3、意向金或定金协议应签得越详细越好，各条违约事项都不能遗漏。通常情况下，中介公司出具的是意向金或定金协议而非定金合同。两者相比，前者不具备大定性质。因此，在签合同时一定要写入违约条款，以免造成无法追究责任的无奈结果。
当我们跟随小编对海南二手房定金合同怎么签？定金合同的作用的知识学习了解之后，我们知道了定金的作用所在，原来定金合同这么重要，在买卖的过程中，要是一方违约定金是可以作为违约金来扣除的，所以我们在海南买陵水土福湾房子的时候一定要选好房源在决定买不买，希望小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南陵水土福湾楼盘。
