摘要：陵水土福湾养老，随着海南房价的上涨，现在想要土福湾买陵水土福湾房子的话，大多数的海南购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购土福湾买陵水土福湾房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的海南房产类...
二手房贷款额度受哪些因素影响？你了解过吗， 海南土福湾房子，海南土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
随着土福湾房价的上涨，现在想要陵水土福湾买海南房子的话，大多数的土福湾购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购陵水土福湾买海南房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的土福湾房产类型有很多，根据不同的标准划分的话，同一套海南房子也有不同的称呼，目前以陵水土福湾新房和陵水土福湾二手房来区分的比较多，那么陵水土福湾二手房贷款额度受哪些因素影响呢？
1、公积金账户余额
购买陵水土福湾二手房有一个好处就是可以自由选择公积金贷款购买，如果是购买陵水土福湾新房的话，很多开发商都是不支持使用公积金贷款的，不过要使用公积金贷款购买陵水土福湾二手房可没那么简单。住房公积金贷款有醉高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，所以使用公积金贷款购买陵水土福湾二手房的话，贷款额度还要根据公积金账户的余额来看的。
2、陵水土福湾二手房房龄
陵水土福湾二手房本身的一些因素也会影响到陵水土福湾二手房的贷款额度的，其中陵水土福湾二手房的房龄对贷款额度的影响比较大，贷款银行会考察陵水土福湾二手房屋的房龄，通常要求陵水土福湾二手房的房龄不超过20－25年。不同的贷款银行对陵水土福湾二手房的房龄规定不一样，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
3、贷款机构
正如上面小编所说，不同的贷款银行对于陵水土福湾二手房贷款的要求不一样，所以同一套海南房子在不同的银行进行贷款的话，其实能够获取到的贷款额度也是不相同的。正因为这一点，所以对于土福湾购房者来说选择贷款机构也是非常重要的，大家在申请银行贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，醉终选择醉适合的贷款机构。
4、陵水土福湾二手房评估纸
贷款购买陵水土福湾二手房跟贷款购买陵水土福湾新房存在很大一点不同，那就是贷款购买陵水土福湾二手房还需要经过银行评估，要知道陵水土福湾二手房的评估纸越高的话，贷款额度就会越高。所谓评估纸是指银行根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，贷款额度会随着陵水土福湾二手房的评估价增高而增大。
贷款购买陵水土福湾新房的话，一般开发商都会有自己合作的贷款银行，所以土福湾购房者能够选择贷款银行的几率非常的小，但是购买陵水土福湾二手房就比较随意了，大家在购买陵水土福湾二手房之前应该多向银行了解一些贷款知识，以上就是关于陵水土福湾二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了。
陵水土福湾楼盘。。。海南土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。
