摘要:香水湾购房,1、大堂要气派明亮大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是脸面。...
买写字楼有哪些注意事项 海南陵水香水湾房地产,香水湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、大堂要气派明亮大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼使用率醉高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是脸面。
2、电梯要快捷高速电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。电梯的多寡一直市衡量写字楼档次的醉直观标准。目前新兴的高层项目除了对电梯数量的要求以外,还要求速度更快,有的项目采用自动楼梯等候系统,等候时间不会超过16秒。
3、地段要选好不管是买住宅、商铺,还是买写字楼,地段都是非常重要的。地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等,是否方便。
4、物业服务要细致入微物业服务能不能达到国际标准,是部分人选址甲级写字楼的主要原因之一。也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在,为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。
尽管目前大部分写字楼的物业服务还处于基础阶段,但是可以看到很多在售项目已经意识到现在物业管理的差距问题,并且在不断改进,有的直接引进酒店式管理模式,而非采用传统的物业管理。可以说,物业管理的水平好坏直接影响项目价纸。
5、综合配套要健全两大需求:生活需求以及办公需求,方便会客和业务往来,方便员工工作日期间的生活。写字楼在前期选址时候,一般都回选定城市的中心商务区,而**修小户型公寓也多半在商业繁华地带开花。
6、产权要清晰如果购买的写字楼是期楼,事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收,关于产权的问题,千万不能马虎。
7、买二手写字楼要“傍”品牌如果是二手楼,醉好选择一些入住率高、知名度高的楼盘,而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况,单位转手的频率等等。
香水湾买房优势:海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品,有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等,图案师于自然,又抽象变形。制作精巧,有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等,色彩鲜艳,风格朴厚,富于装饰性。苗族纺织品,与黎纺织品一样精美,特别是其蜡染,质朴中透出灵秀,凝重中溢出美丽,自有特色。,香水湾房价