摘要：陵水土福湾房价，具不完全统计，参与海南房地产开发的政府单位至少70余个，参与行业至少400余个，开发工序或流程至少300余项，多则700多项，汇成5本新华字典厚的材料就是你陵水土福湾房价的构...
通俗易懂的告诉你房价是怎样构成的 陵水土福湾房产信息网，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！
具不完全统计，参与陵水土福湾房地产开发的政府单位至少70余个，参与行业至少400余个，开发工序或流程至少300余项，多则700多项，汇成5本新华字典厚的材料就是你海南房价的构成。
晕了是不是，所以小编列了一个通俗易懂的形式让你一眼清。
1.批土地的人——土地成本约占30-40%
没错，土地是要花钱买的，而且买的是70年使用权。
2. 建陵水土福湾房子的人——建安成本约占30-40%
施工方各工种工资，钢筋水泥材料，机器运输等等包含在内。
3. 管理行业的人——税费成本约占12-15%
从拿地到规划，到开工建设，每一个程序都需要报批，同样也要交税。
4. 卖给你的人——销售管理成本约占10-15%
为了让你知道有这陵水土福湾房子，要打广告，要盖售楼部，要做宣传物料，要付管理工资，要付时间产生的利息等等的管理成本。
5. 开发的人——开发商利润8-15%
假设开发商拥有10亿现金，每年存入银行，年利息4%，开发商一年啥事不干有多少钱?但组织几十个部门参与，统筹上百个行业共同来开发，还要支付每年巨额利息，自负销售时间带来的通货膨胀成本，更要懂规划，懂设计，懂施工，懂营销，这利润过分吗?
陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房产网，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。
