摘要：香水湾新房，1、二手房房龄大买二手房要注意，配套成熟、地段很好的二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的陵水香水湾房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种陵水香水湾房子存在一个最大的问...
为什么二手房贷款难 海南二手房，香水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。
买陵水香水湾二手房要注意，配套成熟、地段很好的陵水香水湾二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的陵水香水湾房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种陵水香水湾房子存在一个醉大的问题就是房龄大，陵水香水湾二手房房龄大贷款很难办，现在不少城市都对陵水香水湾二手房房龄有要求，有的是不超过30年的房龄，这就对大家的贷款时间有了限制，如果购买的陵水香水湾房子房龄较老的话，在申请贷款时获批的贷款年限也就比较短了。
2、贷款人征信问题不管是买香水湾新房还是陵水香水湾二手房，个人征信都是非常重要的，并不会因为是购买陵水香水湾二手房就不考虑贷款人的征信。如果贷款人征信有问题，无论香水湾新房还是陵水香水湾二手房，都难以贷下来。
申请贷款，银行也会审核贷款人的年纪，一般年纪也能决定工作稳定程度和还款能力等。贷款人的年纪不能太大了，比如五十多岁到六十多岁，已经差不多进入老年人阶段，银行就会觉得风险比较大，因此贷款也很难批下来。贷款较容易的年龄段在18岁到45岁左右。
陵水香水湾二手房贷款注意事项1、不能购海南买房龄过大的陵水香水湾二手房房龄太大的陵水香水湾二手房去申请陵水香水湾二手房贷款是非常困难的，这点在上面已经分析，因此在买陵水香水湾二手房的时候要注意陵水香水湾房子的房龄。
2、对二手香水湾房价纸合理评估进行陵水香水湾二手房的价纸评估时一定要找正规的香水湾房产评估机构，并且借款人申请房贷前，醉好先做一个评估，这样可以提前知道能够获取多少贷款额度，以免申请贷款被拒。
3、了解自己的信用记录借款人的个人信用好坏决定能否成功申请到陵水香水湾二手房贷款至关重要，这点也在上面有分析，如果香水湾购房者存在信用不良的情况，应该提前做好相应的补救措施，这样才能够为后面申请贷款做好准备。
4、申请陵水香水湾二手房贷款注意贷款额度陵水香水湾二手房贷款银行发放的贷款额度一般是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数。
5、申请陵水香水湾二手房贷款注意贷款利率目前各银行对于陵水香水湾二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3。87%来执行。
海南买房。。。海南香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。
