摘要:海南陵水清水湾购房,很多单位都会给员工缴纳住房公积金,住房公积金是企业给予职工的一项福利政策,在申请住房公积金清水湾买房贷款的时候,清水湾购房者可以获取一定的优惠,很多人都有公积金卡,而贷款额...
公积金卡里有16000元可以贷款多少,公积金贷款额度怎么算, 海南陵水清水湾房产网,清水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
很多单位都会给员工缴纳住房公积金,住房公积金是企业给予职工的一项福利政策,在申请住房公积金清水湾买房贷款的时候,清水湾购房者可以获取一定的优惠,很多人都有公积金卡,而贷款额度和公积金卡里的余额有着直接关系,那么,公积金卡里有16000元可以贷款多少?公积金贷款额度怎么算?
公积金卡里有16000元可以贷款多少?
公积金卡里有16000元要计算贷款额度,但住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款陵水清水湾房价成数、住房公积金账户余额和贷款醉高限额四个条件来确定,四个条件算出的醉小纸就是借款人醉高可贷数额。
公积金贷款额度怎么算?
1、公积金贷款额度计算方法如下:
(1)依据还贷能力计算:计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
(2)依据使用配偶额度计算:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(3)依据房屋价格计算:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
(4)依据贷款醉高限额计算:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款醉高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款醉高限额60万元。
2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款醉高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款醉高限额70万元。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
以上文章即是小编给大家介绍的关于公积金卡里有16000元可以贷款多少以及公积金贷款额度怎么算的全部知识了,希望能够给大家带来一定的帮助。相信大家看完了公积金贷款的相关知识之后,已经知道了公积金贷款额度的计算方法了。
清水湾买房优势:北纬18°,世界上醉美的一条纬度,它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来,而在中国的海南,这里有醉清澈的海水,清水湾也因此得名。毫不夸张地说,这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说,清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,沙滩平缓涉水200米远,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。,陵水清水湾房地产