摘要：土福湾楼盘，不管是购买新房还是购买二手房，土福湾购房者土福湾买房之后都是需要缴纳物业费的，但是购买新房和购买二手房还是存在一定的差异，缴纳物业费的时间是不一样的，因此土福湾购房者在土福湾买房之前就...
物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？， 海南土福湾房价，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。
不管是购买海南新房还是购买陵水土福湾二手房，陵水土福湾购房者海南买房之后都是需要缴纳物业费的，但是购买海南新房和购买陵水土福湾二手房还是存在一定的差异，缴纳物业费的时间是不一样的，因此陵水土福湾购房者在海南买房之前就需要对物业房的缴纳时间进行了解。对于物业费的缴纳也是有规定的，那么物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？
物业费什么时候交？
陵水土福湾购房者海南买房之前应该自己对房屋的相关事宜进行了解，比如说物业费的缴纳时间，根据相关规定，在房屋已竣工但尚未出售，或者开发商还没有交房的情况下，物业费用是由开发商缴纳的，也就是说房屋交付之后才应交物业费。但是对于交房也是有一定条件的，开发商应该将达到交付条件的房屋交付给陵水土福湾购房者，在交房之前，开发商也是需要办理相关手续的，陵水土福湾购房者在验收房屋的时候还需要签署相关的凭据。也就是说在陵水土福湾购房者签字收房之后，陵水土福湾购房者就需要缴纳物业费了，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。
哪些情况可拒交物业费？
1、没有签物业服务合同
不仅海南买房需要签订房屋买卖合同，物业公司和业主也是需要签订物业管理合同的，而如果物业管理公司和业主没有签订物业管理合同的话，那么业主是可以解决缴纳物业管理费的，但是如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。
2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
在业主和物业公司签订了物业合同的情况下，物业管理公司如果违反了物业合同，想要扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的话，业主可以以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。此时业主也是可以要求物业管理公司退还其已收取的违规费用的，并且若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
3、未经相关部门批准
物业管理公司想要收取物业费，也是需要经过相关部门批准的，也就是物业费不是由物业公司说了算的。在物业公司没有获得批准的情况下，业主是不用缴纳物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
以上就是关于物业费什么时候交，以及哪些情况可拒交物业费的相关内容，物业费的收费标准也不是物业公司进行规定的，所以如果陵水土福湾购房者觉得物业费太贵的话，可以先咨询专业的人士，然后根据要求来处理。但是不同的陵水土福湾房产类型所需要缴纳的物业费标准不一样，陵水土福湾购房者也不能拿别墅类型的住宅和高层住宅进行比较。
土福湾楼盘排行
1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里)；
2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。
3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。
4、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。
6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；
7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，位于陵水香水湾A区。
8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。
10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，位于陵水县陵文路（养老服务中心对面）。
想在海南土福湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，土福湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
