摘要：海南陵水县新房，可以用海南房产证办理抵押贷款，房屋抵押贷款的详细流程：1 提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途 金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需...
可以用陵水房产证抵押贷款吗 海南陵水县房地产，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。
可以用陵水房产证办理抵押贷款，房屋抵押贷款的详细流程：
1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2.递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押陵水房产，所需要提供的材料有：企业营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同，近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是陵水房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察.评估。每个环节都是陵水房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
用陵水房产证做抵押贷款可以贷多少年如果是陵水新房抵押，醉长的贷款期限不能超过30年;如果是陵水二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：
第一 有合法的身份;
第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
第三有合法有效的海南购房合同;
第四以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的海南购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五已购且办理了陵水房子抵押贷款的，原陵水房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住陵水房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
陵水优质楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
2、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道
3、荣盛香水湾：均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边
4、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
5、恒大海上帝景：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景
6、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心
7、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)
8、宇全·清水湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路
9、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
10、中信·香水湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目
