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物业管理费是物业管理公司依照物业管理合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理合同应当付出的费用。物业管理费包含：物业管理地段的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理企业固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。
对于北京经济适用房物业费的问题，本市正在调查33个物业企业的成本，此次调查结果将作为调整经适房、老旧小区物业费政府指导价的依据，经调整后的物业费政府指导价将实行动态发布。
昨天市建委向市人大常委会组成人员及部分市人大代表汇报了“规范物业管理，营造良好生活环境”议案办理情况以及物业管理条例执行情况。
本市现行物业费收取以市场调节为主，政府指导价为辅。普通商品住宅物业费依据市场调节，经适房物业费政府指导价为0.55元/平方米/月，市建委副主任苗乐如坦陈这个标准“比较低”。
他表示，市建委正会同北京清水湾房地产法学会专家讨论商定新的物业费指导价。今后关于住宅物业费的成本费用情况、价格情况等，都将及时公示。
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