摘要：海南陵水土福湾楼盘，相信大家都知道陵水土福湾房子都是有一本陵水土福湾房产证的，如果大家购买新房的话，就需要按照流程去办理陵水土福湾房产证，如果大家是购买二手房的话，就需要办理陵水土福湾房产证过户手续，不过想要拿到这本陵水土福湾房产...
按揭贷款办陵水土福湾房产证什么时候能拿到？海南购房按揭贷款的费用有哪些？ 海南陵水土福湾楼盘，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
相信大家都知道土福湾房子都是有一本陵水土福湾房产证的，如果大家购买海南新房的话，就需要按照流程去办理陵水土福湾房产证，如果大家是购买陵水土福湾二手房的话，就需要办理陵水土福湾房产证过户手续，不过想要拿到这本陵水土福湾房产证，需要大家按照流程把该办理的手续给办完，那么按揭贷款办陵水土福湾房产证什么时候能拿到？土福湾购房按揭贷款的费用有哪些？
按揭贷款办陵水土福湾房产证什么时候能拿到？
很多第一次买海南新房的朋友都认为开发商交了房就可以马上办理陵水土福湾房产证了，但事实并不是这样。海南新房陵水土福湾房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看土福湾购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。
假若合同里没有约定办陵水土福湾房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好陵水土福湾房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好陵水土福湾房产证了。
土福湾购房按揭贷款的费用有哪些？
1、购买税费
（1）契税：契税是房屋价格的1.5％，在交易鉴证时先交一半，入住后拿陵水土福湾房产证时再交另一半；
（2）印花税：在交易鉴证时交纳印花税为所土福湾购房屋价格的0.03％；
（3）交易管理费：在交易鉴证时交纳交易管理费，交易管理费一般每平方米3元；
（4）陵水土福湾房产证工本费：陵水土福湾房产证工本费在5元到20元不等，产权人每增加以为每副本收取5元。
2、银行按揭费
（1）保险费：保险费的计算法有新旧两种之分，一些认为新的保险费计算法是科学的，因为新的保险费计算法对土福湾购房人有利。新计算方法是贷款额＊1.2倍＊1％＊年限＊折扣；
（2）印花税：印花税金额一般为所土福湾购房屋价格的千分之五，不同的地区房屋印花税也会收费不同；
（3）公证费：房屋公证费一般在200元至300元之间，不同的地区房屋公证费也会收费不同；
（4）其他项权证费：其他项权证费一般在200元到300元之间，不同的地区房屋其他项权证费也会收费不同。
（5）律师费：律师费有的按每单计算，律师费一般每单200元到500元之间，不同的地区房屋律师费也会收费不同。
以上就是按揭贷款办陵水土福湾房产证什么时候能拿到？土福湾购房按揭贷款的费用有哪些的全部内容，陵水土福湾房产证的办理是很重要的，陵水土福湾房产证就好像我们的身份证，是醉直接可以证明是你的证件，所以大家应该认真且谨慎的对待，在办理按揭贷款的时候，大家对所需要的费用也要提前准备好。
海南楼盘卖点：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，土福湾买房。
