摘要：海南香水湾买房，有的朋友现在所居住的海南房子是没有陵水香水湾房产证的，相信有这种海南房子的朋友们都深有感触，无证的海南房子在很多事情上都会受限，但是对于不了解的朋友们来说，还觉得无证的陵水香水湾房产比较便宜，...
没房产证的房子可以贷款不？房产证贷款的手续是什么？ 香水湾房产，香水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
有的朋友现在所居住的香水湾房子是没有香水湾房产证的，相信有这种香水湾房子的朋友们都深有感触，无证的香水湾房子在很多事情上都会受限，但是对于不了解的朋友们来说，还觉得无证的香水湾房产比较便宜，心心念念的想着要购买，如果想着是贷款购买的朋友们，来了解下没香水湾房产证的香水湾房子可以贷款不？香水湾房产证贷款的手续是什么？
没香水湾房产证的香水湾房子可以贷款不？
没有香水湾房产证的香水湾房子是不能贷款的，一般办理贷款都需要用香水湾房产证作抵押，没有香水湾房产证就意味着香水湾购房人只有香水湾房子的居住权，没有使用权。因此大家在陵水香水湾买房的时候要注意查验香水湾房子的香水湾房产证，以免影响贷款办理。下述几种香水湾房产也不能办理贷款。
1、香水湾购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的香水湾房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
2、产权被抵押出去的香水湾房子：产权被抵押出去的香水湾房子，涉及到陵水香水湾买房人，陵水香水湾买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种香水湾房子也是会被直接拒贷的。
3、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有香水湾购房合同、香水湾购房协议或者不能提供上市相关证明的香水湾房子，由于这类香水湾房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
4、旧城改造的香水湾房子：由于旧城改造的香水湾房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
5、贷款未还清的香水湾房子：处于按揭状态的香水湾房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
香水湾房产证贷款的手续是什么？
1、申请：贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
2、提交资料评估：如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交香水湾房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的香水湾房产进行价格评估，贷款金额取决于香水湾房产评估价格；
3、签订合同：接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
4、办抵押登记：按照相关部门的要求办理抵押登记；
5、到帐：醉后，银行会将贷款打入你的专门账户；
以上就是没香水湾房产证的香水湾房子可以贷款不？香水湾房产证贷款的手续是什么的全部内容，无证的香水湾房产一般是办理不到贷款的款，所以想要购买无证的香水湾房产还得出全款，但是有全款的钱，那还不如购买一套有香水湾房产证的香水湾房子，小编也再次提醒大家，对于无证香水湾房产要谨慎购买，购买时也要注意香水湾房子是否有证。
海南楼盘卖点：登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。，陵水香水湾新房。
